Rua 17 Sul, Apartamento de 1 Quarto com Varanda Res. Ouro Branco IV. Descubra o conforto e a praticidade de morar em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras. Este apartamento aconchegante foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade, com uma sala integrada a uma varanda generosa, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha americana é prática e moderna, equipada com armários planejados sob e sobre a bancada de granito. O quarto oferece um armário planejado com duas portas de correr, sendo uma espelhada, garantindo otimização de espaço e elegância. O banheiro completo conta com box em blindex e nicho para organização, e a área de serviço, integrada à cozinha, otimiza o ambiente. O condomínio oferece uma área de lazer completa, que inclui academia climatizada com equipamentos modernos, sauna, sala de cinema, salão de festas, piscina aquecida e churrasqueira, além de segurança 24h com portaria para garantir sua tranquilidade. Localizado a poucos passos do Shopping Águas Claras e do vibrante comércio local, o imóvel proporciona fácil acesso a lojas, restaurantes e serviços essenciais. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar em Águas Claras! Encargos do imóvel: - Condomínio: R$478,96 com desconto de pontualidade. - IPTU/TLP: R$84,21 Parcela bimestral 2025 - Gás: condomínio. - Água: consumo. - Energia: consumo. ATENÇÃO** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.