CONDOMÍNIO RECANTO ECOLÓGICO - PARK WAY - EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO Ele fica dentro de uma área organizada em formato de condomínio, com acesso interno normal (segunda rua após a entrada). A casa: - Com 90m², está sendo reformada, com distância de 1,5m do muro já construído, ou seja, casa solta no lote; - Pode servir de casa de apoio enquanto se constrói a casa definitiva - Varanda ao Sul que gera uma temperatura amena o ano inteiro além de muita luz natural; - Grande potencial para ajuste no projeto para uma casa moderna e versátil, pela sua localização no terreno. O Terreno: - São 625m² de área no total; - 15 metros de frente, com cerca verde propiciando privacidade e um ambiente tranquilo; - 41,5 metros de fundo que pode tornar qualquer projeto ainda mais atrativo com esse layout do terreno; - Grande potencial para construir seu próprio projeto. Área verde: - Com 535m? para construir o que bem quiser; - Espaço com enorme gramado na frente da casa. Em relação à parte documental: - A região está em processo de regularização, sem IPTU individualizado neste momento. A estimativa informada é de regularização pela Terracap entre junho/julho de 2026. Localização: - Localizada em uma das áreas Nobres da Região do SMPW, a quadra 04 se posiciona próximo às principais saídas, tais como: - EPNB, com saída fácil para EPIA SUL seguindo para o AEROPORTO e SAÌDA SUL; - EPNB seguindo para sentido SAMAMBAIA, saída pela BR 060; - EPVP via que cruza a região de ÁGUAS CLARAS e SMPW até chegar na EPTG, viaduto Israel Pinheiro que pode seguir para o Plano Piloto via SIG ou Taguatinga e Ceilândia. Facilita pagamento em 4x (175.000,00 / parcela), aceita carro como parte do pagamento. Não aceita Financiamento. Gostou? Quer conhecer melhor essa oportunidade? Entre em contato e agende uma visita. CJ. 21.693